8-10% steuerfreie Rendite p.a. mit Immobilien in Dubai
Statt Standard-Immobilien erhalten Sie von uns Zugang zu handverlesenen, steueroptimierten Neubauprojekten in Dubai – mit persönlicher Strategieberatung, voller Transparenz und Begleitung auf Family Office Niveau.
Zugang zu exklusiven Projekten
Einstieg ab 150.000€ –
ohne Bonitätsprüfung
Abwicklung & Begleitung
auf Deutsch
Premium Lagen mit hoher Rendite & wachsender Nachfrage
Warum Dubai aktuell zu den gefragtesten Immobilienmärkten der Welt gehört
Dubai hat sich in den letzten Jahren zu einem der dynamischsten Immobilienmärkte weltweit entwickelt. Top-Investoren, Digital-Unternehmer und Family Offices investieren hier aus einem einfachen Grund: Hohe Rendite – bei 0 % Steuerbelastung.
Wachstum:
Über 100.000 neue Einwohner pro Jahr – hohe Wohnraumnachfrage
Sicherheit:
Politisch stabiles Umfeld, vollständiges Eigentumsrecht für Ausländer und die niedrigsten Kriminalitätsraten auf der Welt.
Steuervorteil:
Keine Einkommensteuer, keine Kapitalertragssteuer, keine Grundsteuer, keine Erbschaftssteuer
Globale Top-Quellen sehen
Dubai als Immobilien-Hotspot
„Dubais Immobilienmarkt bietet im Jahr 2025 spannende Chancen, gestützt durch starke wirtschaftliche Rahmenbedingungen, investorenfreundliche Vorschriften und eine klare Wachstumsvision.“
— Forbes, „Dubai Real Estate Market Forecast For 2025“
„Dubais jüngster Boom hat die Verkäufe von Damac in die Höhe getrieben: Der Umsatz in den sechs Monaten bis Juni 2024 lag bei 1,4 Mrd. $, mehr als doppelt so viel wie 690 Mio. $ im Vorjahreszeitraum.“
— Financial Times, „‚Donald von Dubai‘: Immobilienmogul mit Nähe zu Trump“
„Die Immobilienpreise in Dubai stiegen zwischen November 2020 und Dezember 2024 um 69,8 %, wie die Analysefirma Knight Frank berichtet.“
— Bloomberg, „Dubais 70-prozentige Immobilien-Rallye droht durch Zölle gefährdet zu werden“
European millionaires seek a safe harbour from populism Many are fleeing to the Gulf—never mind war next door
Einblick in ausgewählte
Projekte aus unserem Portfolio
Côtier House by Imtiaz – Exklusives Wohnen auf den Dubai Islands
Côtier House ist mehr als nur ein Wohnprojekt – es ist ein Statement für anspruchsvolles, maritimes Leben direkt an Dubais neu entstehender Uferpromenade. Inspiriert von den sanften Bewegungen des Meeres und dem eleganten Lebensstil einer Marina, vereint Côtier House modernes Design mit der Ruhe eines Rückzugsortes. Ob Apartments, Duplex-Suiten oder großzügige Penthouses – jedes Detail ist durchdacht, jedes Finish hochwertig. Nur wenige Minuten von Dubais zentralen Hotspots entfernt und dennoch inmitten unberührter Natur, verkörpert Côtier House den neuen Standard für stilvolles Leben in Dubai.
Zahlungsplan
- 20 % Zahlung bei Buchung
- 40 % Zahlung während der Bauphase
- 40 % Zahlung bei Übergabe
Fitness Centre
Clubhouse
Infinity Swimming Pool
EV Stations
88 m2 – 464 m2
Hauptpool
Privatstrand
Familienpool
Clubhaus
Fitnessstudio
Horizont Pool
Yoga Studio
Costa Mare – Exklusives Wohnen auf Al Marjan Island
Costa Mare auf Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und die Schönheit der Natur zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Vier elegante Türme bieten stilvolle Apartments mit atemberaubenden Ausblicken auf Meer und Berge – gestaltet in erdigen Tönen und fließenden Formen für eine Atmosphäre der Ruhe und Exklusivität.
Die Bewohner genießen Zugang zu einem privaten Strand, mehreren Infinity-Pools, einem Wellness-Studio, Fitnessbereichen, Jogging-Strecken, Padel Courts und exklusiven Clubhäusern. Familienfreundliche Angebote wie Kinderbereiche und ein immersives Esskonzept runden das Erlebnis ab.
Highlights:
- Fertigstellung: Q3 2028
- Wohnungen ab 42 m² bis 432 m²
- Zahlungsplan: 20 % bei Buchung, 50 % nach Baufortschritt, 30 % bei Übergabe
- Direkter Zugang zu Al Marjan Islands weißen Sandstränden
Hauptpool
Privatstrand
Familienpool
Clubhaus
Fitnessstudio
Horizont Pool
Yoga Studio
Anantara Mina Ras Al Khaimah Residences – Exklusiv am Wasser
Entdecken Sie die Anantara Mina Ras Al Khaimah Residences – ein Refugium für alle, die luxuriöses Wohnen inmitten unberührter Natur suchen. Auf der Hayat-Insel gelegen, bieten 84 exklusive Einheiten und beeindruckende Villen mit eigenem Infinity-Pool und Bootsanleger direkten Zugang zum Arabischen Golf.
Genießen Sie zeitlose Eleganz mit thailändisch-arabischen Designelementen, raumhohen Glasfronten und weitläufigen Terrassen. Eingebettet in eine naturgeschützte Umgebung mit zwei Millionen Quadratmetern Mangroven, verbindet das Projekt höchsten Wohnkomfort mit nachhaltigem Lebensstil.
Willkommen in einem Zuhause, das jeden Tag zu etwas Besonderem macht
Highlights auf einen Blick:
- Auswahl an Suiten, Apartments und Sky Villas von ca. 71 m² bis 420 m².
- Villen mit 3 bis 5 Schlafzimmern, Infinity-Pool und eigenem Bootsanleger
- Direkte Lage am Meer auf der Hayat-Insel
- 60/40-Zahlungsplan
- Eingebettet in eine naturgeschützte Umgebung mit 2 Millionen Quadratmetern Mangroven
In 5 Schritten erfolgreich investieren –
mit einem starken Partner an Ihrer Seite
1.
Erstgespräch führen
2.
Persönliches Investmentprofil erstellen
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Zugang zu geprüften Immobilien-projekten erhalten
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Investment umsetzen – vollständig begleitet
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Mieteinnahmen genießen – steuerfrei
Auch nach dem Kauf lassen wir Sie nicht allein. Als erfahrenes Team begleiten wir Sie langfristig und stehen Ihnen mit einem starken Netzwerk in Dubai zur Seite. Wir kümmern uns um die Miet- und Objektverwaltung, unterstützen Sie bei juristischen und steuerlichen Fragen und vermitteln zuverlässige Handwerker, Dienstleister sowie Bank- und Finanzpartner vor Ort. Darüber hinaus beraten wir Sie bei der Optimierung Ihrer Rendite, damit Ihre Investition in Dubai nicht nur sicher, sondern auch nachhaltig profitabel bleibt.
Sichern Sie sich handverlesene Immobilien-Investments in Dubai mit Top-Renditen.
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ohne Bonitätsprüfung
Abwicklung & Begleitung
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Einstieg ab 100.000€ – mit klarem Exit-Szenario
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Wirtschaftlich geprüfte A-Lagen
Häufige Fragen - klar und ehrlich beantwortet
Was ist eine Off-Plan-Immobilie?
Eine Off-Plan-Immobilie ist ein Objekt, das sich noch in der Planungs- oder Bauphase befindet.
Welche Immobilienarten gibt es in Dubai?
In Dubai stehen Investoren und Eigennutzern verschiedene Immobilientypen zur Verfügung:
- Apartments – von kompakten Studios bis hin zu luxuriösen Penthouses in Hochhäusern.
- Villen – freistehende Häuser mit viel Platz, häufig in gesicherten Wohnanlagen.
- Stadthäuser (Townhouses) – die Kombination aus Eigenheim und Gemeinschaftsanlage, ideal für Familien.
- Gewerbeimmobilien – Büroflächen, Einzelhandelsflächen und Lagerhallen in strategischen Lagen.
- Off-Plan-Immobilien – Projekte in der Planungs- oder Bauphase, oft mit attraktiven Zahlungsplänen und hohem Wertsteigerungspotenzial.
Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf in Dubai an?
Beim Immobilienkauf in Dubai sollten Käufer mit folgenden Nebenkosten rechnen:
Dubai Land Department (DLD) Gebühr: rund 4 % des Kaufpreises
Maklerprovision: 2 % des Kaufpreises bei Bestandsimmobilien
Bei Off-Plan Immobilien entfällt die Maklerprovision
Registrierungs- und Verwaltungsgebühren: je nach Objekt zwischen 1.000 und 5.000 AED
Diese Kosten sind einmalig beim Kauf fällig und sollten bei der Budgetplanung berücksichtigt werden.
Wie hoch ist die Mietrendite in Dubai?
Die durchschnittliche Mietrendite bei unseren Projekten liegt bei 8-10 %, je nach Lage und Immobilientyp.
Ist das Investment wirklich sicher?
Unsere Projekte werden sorgfältig geprüft – sowohl wirtschaftlich als auch rechtlich. Sie investieren in Eigentum mit Grundbucheintrag, abgesichert durch erfahrene lokale Partner.
Gibt es laufende Kosten oder versteckte Gebühren?
Transparenz und Kompetenz ist uns wichtig. Sie erhalten vorab eine komplette Übersicht aller Nebenkosten und Gebühren – ohne Überraschungen.
Gibt es eine Immobiliensteuer oder Grundsteuer?
Nein, Dubai erhebt keine jährliche Grundsteuer oder Vermögenssteuer auf Immobilien.
Wie sicher ist eine Investition in Dubai-Immobilien?
Dubai gilt als wirtschaftlich und politisch stabil, bietet steuerliche Vorteile und eine wachsende Bevölkerung. Dennoch ist eine sorgfältige Marktanalyse wichtig. Bei uns gilt das 3W-Prinzip: Werte, Wachstum und Weitblick.
Bekomme ich ein Visum, wenn ich eine Immobilie in Dubai kaufe und wie lange ist dieses gültig?
Ein Visum für die Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) ist möglich, wenn man eine Immobilie in den VAE erwirbt.
Wie hoch ist die Mindestinvestition?
In der Regel ab ca. 150.000 € Eigenkapital möglich.
Rechtliches
Kontakt
Noble Assets Properties FZ-LLC
A2 Building Office A2-1402B, Al Hamra Industrial Free Zone, Ras Al Khaimah, UAE
Email: [email protected]
Phone: +971 50 8801972
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